Acheter un appartement bancaire: tout ce que vous devez savoir

Quand tu es dans processus d’achat d’une maison, L’une des options peut être d’acheter un plancher bancaire. Beaucoup de banques ont des maisons en stock en raison d’expulsions ou de cas exceptionnels d’hypothèques inversées, bien que cela soit très rare. Aujourd’hui, nous allons examiner tous les points dont vous devez tenir compte avant d’acheter un appartement dans une banque. Commençons!

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Acheter un appartement bancaire: un grand marché

En raison de la crise économique de 2008, de nombreuses personnes se sont retrouvées dans une situation d’expulsion en raison de défauts de paiement hypothécaire. Toutes ces maisons se sont retrouvées dans le portefeuille des banques correspondantes et j’ai fini par créer un stock de maisons sans vendre très haut.

Les banques ne sont pas intéressées à posséder toutes ces propriétés car elles ne peuvent pas obtenir de retour si elles n’ont pas de propriétaire qui les paie. C’est pourquoi il existe la possibilité d’acheter un plancher bancaire.

Qu’est-ce qui les différencie d’une maison privée?

L’une des grandes différences réside dans les facilités offertes par la banque en termes de financement, elle est intéressée à vendre rapidement et offre donc aux acheteurs potentiels de très bonnes conditions pour l’hypothèque, atteignant même le 100% de financement et une grande flexibilité pour les délais.

L’un des coûts de souscription d’un prêt hypothécaire est l’évaluation, une procédure obligatoire dont la banque a besoin pour réaliser l’étude de faisabilité. Mais avec les appartements de la banque, ils ont déjà fait cette procédure avant de saisir la maison.

Une autre différence, bien que pas aussi perceptible que vous pourriez le penser, est le prix, ils ont tendance à avoir une valeur inférieure à celle d’un individu.

Attention à l’achat d’un appartement bancaire

Avant de prendre la décision d’acheter une banque plate, tenez compte de ces facteurs et demandez à des experts immobiliers de vous conseiller pour prendre la meilleure décision.

L’offre est limitée

Ce sont des maisons qui ont été saisies, c’est pourquoi l’offre est limitée, il n’y a pas une grande variété et il est difficile de trouver quelque chose qui vous convient si vous voulez vous concentrer uniquement sur les appartements bancaires.

Il est assez difficile de bien comprendre la superficie, les mètres carrés, l’état de conservation et le prix, et que tous les facteurs sont réunis pour en faire votre nouvelle maison. C’est pourquoi il est important d’être attentif, d’être rapide et que ne cherchez pas seulement un appartement dans une banque.

Acheter un banc plat: dommage

Il est assez courant que ces maisons soient très endommagées ou en mauvais état, car elles sont vides depuis longtemps et sans aucun entretien.

Il est important que les visites et inspections, si vous pouvez être accompagné d’un professionnel, pour voir quel est l’état réel et si une réforme est nécessaire.

Ces informations vous seront très utiles car vous pourriez être intéressé par une maison à rénover et avec ces données vous pourrez négocier un meilleur prix avec la banque.

négociation

Nous l’avons déjà mentionné dans le point précédent et est que la négociation est essentielle pour tout processus d’achat et de vente. C’est pourquoi il est important d’avoir des experts immobiliers qui nous conseillent tout au long de ce processus.

Si vous êtes intéressé par l’achat d’une maison, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider à réaliser la maison de vos rêves.