Appartement à louer à Barcelone: ​​comment est le marché?

Avant la crise des coronavirus, la tendance locative en Espagne était à la hausse et ne semblait pas se modérer. Mais avec la situation actuelle, il y a une certaine incertitude parmi les propriétaires de logements locatifs. Aujourd’hui, nous voulons résoudre la question de « louer un appartement à Barcelone: ​​comment est le marché? » Commençons!

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Louer une maison à Barcelone avant la pandémie

Comme beaucoup d’entre nous le savent déjà, ces dernières années, la tendance de la location à Barcelone a été à la hausse et ne semble pas s’arrêter. Au dernier trimestre 2019, la ville avait déjà atteint plus de 1000 € par mois, C’était la moyenne pour vivre dans la métropole. Cela commençait à devenir un problème sérieux, car avec un salaire minimum, il est pratiquement impossible de vivre en ville, cela les oblige à partager un appartement ou pour les jeunes à devenir indépendants à 30 ans.

Pendant un certain temps, on a voulu mettre sur la table que le gouvernement commencera à réglementer les prix de location afin que plus de gens puissent avoir accès à un logement décent, s’ils n’avaient pas la possibilité d’acheter une maison.

Appartement à louer

Comme on peut le voir clairement sur cette carte de Barcelone, la moyenne est d’environ 1000 € mais varie beaucoup en fonction du quartier dans lequel vous vous trouvez. Les prix les plus bas sont à Horta-Guinardó, Nou Barris et Sant Andreu, tandis que les plus chers sont Eixample, Les Corts et Sarrià Sant Gervasi. La zone la moins chère de la ville est à Ciutat Meridiana avec une moyenne de 532,62 € et Pedralbes est sans doute la zone la plus chère de Barcelone avec un prix moyen de 1950,05 €.

Appartement à louer à Barcelone 2020

Maintenant que nous nous sommes mis en contexte sur la façon dont le loyer était fin 2019-début 2020, voyons quelle est la situation actuelle.

L’un des principaux changements constatés dans la location est le grand nombre d’offres, Quelque chose sans précédent sur le marché immobilier. Avant l’état d’alarme, il y avait environ 9500 logements à louer à Barcelone, nous sommes actuellement dans 15000 propriétés annoncées sur les portails. Pourquoi cette grande hausse est-elle due? Pour les appartements touristiques, tous, vu la situation, ont décidé de passer de la location à court terme à la location à long terme et avec cela l’offre à Barcelone a augmenté de 62%.

Je loue un appartement dans un changement de tendance

En ce qui concerne les prix, vous pouvez clairement voir le changement de tendance et qu’en raison de l’enfermement et du télétravail, les gens commencent à regarder en dehors des villes.

À Barcelone, la baisse des prix est de 2%, tandis que dans les zones de la périphérie a subi une légère augmentation. On s’attend à ce qu’à l’approche de la crise économique, les prix commencent à baisser plus les gens n’ont pas les moyens de payer plus de 1 000 € par mois.

De plus, le problème a été ajouté que de nombreuses personnes n’ont pas pu payer le loyer pendant l’accouchement en raison de licenciements, de courses … Cela a fait passer le taux de délinquance de 5% à 15%. Il viendra un moment où les prix s’ajustent au marché.

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