Combien coûte une agence de location pour la gestion?

Quand un propriétaire décide mettre votre appartement à louer, Vous devez évaluer si vous allez le faire en tant qu’individu ou avec une agence de location. Les doutes sont très fréquents, notamment en raison de la grande incertitude de la commission, combien vais-je être facturé pour la gestion? Aujourd’hui, nous venons résoudre ce doute et vous proposer un autre modèle dans lequel vous pouvez oublier les commissions abusives.

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Quels sont les avantages de faire appel à une agence de location?

L’une des principales raisons pour lesquelles les propriétaires décident de louer avec une agence est confort et sécurité. Comme nous le verrons, cela a un coût, bien qu’il existe des alternatives, mais nous allons maintenant nous concentrer sur les avantages de l’embauche d’un expert pour gérer la location:

Avant le contrat

L’agence prendra en charge fixer le prix le plus adapté à la location, prendre des photos de la propriété, préparer l’annonce et la publier sur les portails. Le gros avantage est que les agences ont des plans marketing avec des portails immobiliers qui permettent un meilleur positionnement. Ils vous aideront également à traiter la documentation nécessaire pour pouvoir louer un appartement comme le certificat d’efficacité énergétique ou le certificat d’habitabilité.

Une fois l’annonce placée, ils seront en charge de gérer les visites et de faire un filtre, en demandant la documentation, pour s’assurer que les locataires sont solvables pour payer le loyer sans aucun problème.

Enfin, une fois que vous aurez trouvé les locataires, ils vous aideront à rédiger le contrat pour vous assurer qu’il n’y a pas de problème et que tout est fait selon le Loi sur les baux urbains, ils vous assisteront également dans la signature du contrat de location.

Pendant la location

Une fois la première partie terminée, qui est généralement la plus compliquée, il vient s’occuper des locataires. Si vous avez de la chance, vous pourrez facturer mois par mois sans aucun problème, sinon une véritable odyssée peut venir et vous serez plus reconnaissant que jamais d’avoir retenu les services de gestion locative complète d’une agence.

Les agents immobiliers seront en charge de résoudre tous les problèmes pouvant survenir avec l’appartement et les locataires et interviendront sur le plan juridique en cas de défaut.

agence de location

Après la location

Une fois le contrat terminé, ils géreront la restitution de la caution et, si le bailleur souhaite louer à nouveau l’appartement, ils le remettront sur les portails immobiliers.

Combien coûte une agence de location?

Le gros problème est qu’il n’y a pas de réglementation sur le montant à facturer aux agences, ce qui signifie que chacune facture ce qu’elle juge approprié aux deux parties.

Cependant, il existe un consensus sur le montant qu’ils facturent et le plus courant est de trouver des hauts-commissariats allant de 8 et 10% du revenu annuel au propriétaire par an pour gérer les logements locatifs. D’un autre coté, au locataire ils peuvent demander de un ou deux mois de loyer à 10% du loyer annuel.

Housfy Rentals: Oubliez les commissions

Nous savons que ce sont des commissions très élevées qui compliquent l’accès au loyer pour les locataires et qui font que de nombreux propriétaires préfèrent choisir de les gérer seuls. C’est pourquoi nous avons créé Housfy Rentals, nous facturons un forfait de 50 € par mois au propriétaire pour gérer le bien et incluons un assurance par défaut location.

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L’assurance locative couvre jusqu’à 12 mois de loyer en cas de non-paiement et se charge de gérer tous les aspects juridiques. Si tu es interessé par louer votre bienN’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts. Nous serons heureux de vous assister tout au long du processus.

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