Combien de prêts hypothécaires une personne peut-elle avoir?

pouvoir demander un prêt hypothécaire, Vous devez avoir un certain nombre d’exigences et il en va de même si vous souhaitez demander plus d’un prêt auprès de votre institution financière. Aujourd’hui, nous vous disons combien de prêts hypothécaires une personne peut avoir.

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Combien de prêts hypothécaires une personne peut-elle avoir?

Une personne peut détenir plusieurs prêts hypothécaires à la fois, tant que sa capacité d’emprunt le permet. N’oubliez pas que la capacité d’emprunt est l’argent que nous pouvons dépenser par mois pour rembourser nos prêts. La recommandation de la Banque d’Espagne est de ne pas attribuer plus d’un 35-40% du revenu mensuel.

Si vous souhaitez avoir plus d’un prêt hypothécaire, il est essentiel que le premier n’implique pas la capacité d’emprunt maximale, vous aurez ainsi plus de possibilités d’accéder au deuxième prêt. Une façon d’y parvenir est demander les deux prêts en même temps, De cette façon, cela n’est pas encore reflété dans le système et vous aurez plus d’options pour accéder à un prêt hypothécaire.

Si vous optez pour la deuxième option, il est très important que vous soyez honnête avec vos possibilités et que vous ayez vraiment un bon revenu et une stabilité pour pouvoir payer deux hypothèques en même temps.

Pourquoi demander deux prêts hypothécaires?

Il existe plusieurs raisons de demander un double prêt en même temps :

  • Pour faire une rénovation dans votre maison.
  • Pour acheter un appartement en résidence secondaire.
  • Acheter un appartement à louer comme investissement.

Il est important qu’avant de décider de demander une deuxième hypothèque, vous évaluiez quelle est votre situation actuelle et si vous pouvez vous permettre de rembourser les deux prêts.

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Clés à retenir

Veuillez noter les points suivants avant de demander un prêt hypothécaire :

  • Des conditions pires. Les deuxièmes hypothèques ont généralement des conditions moins bonnes que les premières, elles accordent rarement 100% et peuvent même vous demander une garantie comme condition. En effet, lors de la souscription d’une hypothèque existante, l’institution doit s’assurer qu’il n’y aura pas de risque de défaillance.
  • Risque d’endettement. Même si vous obtenez les deux hypothèques et que l’institution vous les accorde, pensez d’abord à vos possibilités financières, car les chances de vous endetter seront beaucoup plus grandes. Si vous hésitez ou êtes intéressé à obtenir plus d’un prêt hypothécaire, notre recommandation est de contacter des professionnels pour vous conseiller et vous aider à le gérer.

Hormis ces points, les autres conditions sont les mêmes que si vous sollicitiez un prêt pour une première habitation.

Conditions requises pour demander un prêt hypothécaire

les conditions requises pour demander un prêt hypothécaire sont les suivants:

  • Bonne stabilité et revenus. Les banques s’intéressent aux profils qui ont une bonne stabilité d’emploi, avec des contrats à durée indéterminée d’au moins un an d’ancienneté et de bons revenus qui permettent de payer les frais sans problème.
  • Bon historique de crédit. La banque va revoir l’historique de crédit, elle doit consulter à la fois l’asnef et le rapport CIRBE. D’une part, il s’intéresse à savoir si vous avez d’autres prêts qui réduisent votre capacité d’emprunt, et d’autre part, si vous avez des dettes impayées. S’il s’agit du deuxième cas, ils sont plus susceptibles de rejeter votre demande immédiatement, car ils considèrent qu’il existe un risque élevé de défaut.
  • Des économies. Pour pouvoir acheter une propriété, il est important d’avoir des économies, au moins 10 % pour les dépenses et encore 20 % comme apport initial pour l’appartement.
  • Des garanties supplémentaires. Il est fréquent, notamment en deuxième hypothèque, que la banque demande une double garantie : une garantie physique ou matérielle, c’est-à-dire un appartement sans charges.

Si tu es interessé par acheter une propriété ou contracter une deuxième hypothèque, Vous pouvez compter sur nos conseillers hypothécaires pour l’obtenir. Nous avons une équipe de plus de 90 courtiers financiers qui se feront un plaisir de vous aider à obtenir le meilleur financement pour votre profil.

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