Découvrez votre prochain versement grâce au calculateur d’hypothèque

Le calculateur d’hypothèque est un excellent moyen de voir votre futur paiement hypothécaire ou comment il changerait si vous êtes intéressé à faire une subrogation ou une novation. C’est un outil très utile et facile à utiliser, car en un seul clic vous aurez le résultat. Mais pour obtenir le résultat le plus fiable possible, vous devez savoir comment l’utiliser correctement. Dans l’article d’aujourd’hui, nous parlerons comment fonctionnent les calculatrices hypothécaires et comment en tirer le meilleur parti. Allons-y!

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Combien dois-je payer pour obtenir un prêt hypothécaire?

Avant d’utiliser une calculatrice hypothécaire, il est important de savoir quoi payer et comment ça marche pour faire une demande d’hypothèque. Dans le cadre d’un prêt hypothécaire, vous devez non seulement tenir compte des mensualités, mais également des coûts d’achat et de vente, du montant de financement qui vous est offert et s’il existe des produits liés.

  • Frais mensuels. Ils dépendront du taux d’intérêt (variable ou fixe), de la durée de remboursement et du montant du prêt.
  • Frais de vente et d’hypothèque. Ici, vous avez de la chance, avant que la somme des deux ne soit de 20% du prix de la propriété, mais ces dernières années de nombreux changements ont été décrétés dans le paiement des frais hypothécaires. Actuellement, nous n’avons à payer que l’expertise, qui est d’environ 300 € et les frais d’achat et de vente, qui représentent 10 à 12% du prix du bien.
  • Montant du prêt. Le plus courant est que la banque accorde des prêts allant jusqu’à 80% de l’évaluation, ce qui signifie que les 20% restants, nous devrons payer avec notre épargne au moment de l’acceptation de l’hypothèque. Si vous avez un bon profil ou l’aide de courtiers financiers, ils peuvent vous aider à négocier jusqu’à 100%.
  • Produits connexes. En vertu de la nouvelle loi sur les hypothèques, une banque peut ne pas vous obliger à contracter des produits connexes pour vous accorder une hypothèque, mais elle peut les proposer pour améliorer les conditions. Si vous les acceptez, vous devrez ajouter le coût impliqué, on parle de: assurance habitation, assurance vie, cartes de crédit …

calculateur d'hypothèque

De quelles données avez-vous besoin pour utiliser le calculateur hypothécaire?

Pour utiliser le calculateur hypothécaire, vous devez avoir une idée de ce que vous recherchez et du prix de la propriété, approximativement. N’oubliez pas qu’une calculatrice ou un simulateur vous donnera toujours un résultat approximatif, il n’offre aucune garantie qu’il s’agira du versement ou de l’hypothèque que vous allez obtenir.

Calculateur de taux d’intérêt et d’hypothèque

Le taux d’intérêt affectera directement le taux hypothécaire. Si c’est de type de variable, Le plus courant est qu’il est lié à l’Euribor, selon la façon dont votre action fluctue, il peut augmenter ou diminuer. L’Euribor est actuellement négatif, donc les taux d’intérêt seront plus bas, mais il y a un risque qu’à tout moment il devienne positif et que votre part augmente.

Dans le cas du type fixe, Votre acompte restera stable, mais l’hypothèque sera probablement supérieure à une variable, avec l’Euribor actuel. C’est une hypothèque plus sûre et moins risquée, mais plus chère.

Durée d’amortissement

Les années au cours desquelles vous prévoyez payer l’hypothèque auront également une incidence sur votre mise de fonds. Si vous le payez dans les 30 à 40 ans, vos frais diminueront, mais vous finirez également par payer plus d’intérêts. Si, en revanche, vous optez pour une période de remboursement plus courte, l’acompte sera plus élevé, mais vous finirez avant de rembourser le prêt et de payer moins d’intérêts.

Prix ​​de l’immobilier

Le type de prêt qu’ils vous accordent sera également influencé par prix de l’immobilier et évaluation, Comme cela affectera le fait que les frais sont plus ou moins élevés.

Des économies

Ici, il est temps de faire le point et voir combien d’argent vous pouvez dépenser pour acheter une maisonCompte tenu des points ci-dessus, il se peut que vous disposiez de quelques économies pour les imprévus.

Calculatrice hypothécaire Housfy

Notre filiale d’intermédiation financière dispose d’un calculateur hypothécaire pour que tout le monde puisse l’utiliser gratuitement depuis notre site Internet. Entrez simplement les détails suivants:

  • Emplacement.
  • Prix ​​de l’immobilier.
  • Des économies.
  • Durée d’amortissement.
  • Taux d’intérêt.
  • Taux d’intérêt.

En saisissant ces données, vous pourrez avoir une idée approximative de ce que vous coûteraient les frais mensuels et les frais de vente et d’hypothèque.

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N’hésitez pas à nous contacter, nos courtiers financiers ils peuvent vous aider à obtenir le meilleur prêt hypothécaire grâce à nos accords avec les banques.

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