Déduction fiscale sur le revenu 2020: propriétaire et locataire

Maintenant que nous sommes au milieu de la campagne de revenus 2020, l’un des grands doutes est de déduire location de la maison habituelle. Voici deux parties: celle du locataire et celle du bailleur. Dans l’article d’aujourd’hui, nous nous concentrerons sur le loyer et le loyer.

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Réduire le loyer d’un locataire

Lors de la déclaration de revenus, il est très important de considérer tous les points pour voir ce que vous devez déclarer et ce que vous pouvez déduire. La déduction pour loyer comprend deux étapes:

• État. Cette partie restera la même pour toutes les personnes qui souhaitent déduire le loyer.
• Autonome. Ici, cela dépendra de l’endroit où vous vivez, vous devrez l’examiner avant de soumettre la déclaration. En fonction de la communauté autonome, vous pourrez déduire plus ou moins.

Exigences pour les locataires

Ici, la chose fondamentale est le bail. Seuls ceux qui en ont un contrat avant le 1er janvier 2015, Le loyer peut être déduit. Même si vous avez renouvelé le contrat, s’il n’a pas été modifié ou re-signé, vous pouvez déduire du relevé. Vous pouvez déduire jusqu’à 10% sur une base maximum de 9040 €.

à la déduction d’État seuls les locataires qui figurent dans le contrat de location pourront appliquer la déduction, s’il y a quelqu’un qui habite avec vous mais n’est pas répertorié dans le contrat, la déduction ne sera pas applicable. De plus, il y a des limites, si votre salaire dépasse 24 107,2 €, vous ne pourrez rien déduire du loyer, et à partir de 17 707,2 € il diminuera.

les déduction régionale cela dépendra de l’endroit où vous résidez, une subvention fiscale qui peut être ajoutée à la déduction de l’État.

Réduisez le loyer par propriétaire

les la déduction du propriétaire est de 60% des bénéfices que vous avez obtenu pour le bail au cours de cette année. Les bénéfices sont calculés sur le reste du revenu moins les dépenses de la propriété.

Dans la déclaration, vous devrez indiquer le montant du bien loué et le montant net que vous avez obtenu des loyers. Grâce à ces données, les dépenses et les avantages que vous avez obtenus seront calculés.

Ne faites cette déduction que si la propriété pour laquelle le loyer est destiné Residence habituelleAutrement dit, ils ne sont pas dédiés au tourisme ou à la location à court terme.

Quelles dépenses puis-je déduire?

• Prêts immobiliers, Tels que l’hypothèque.
• Taxes d’habitation: IBI, frais de nettoyage, ramassage des ordures, dépenses communautaires, etc.
• Frais de location: location, gestion immobilière, etc.
• Assurance habitation et location.
• Frais d’entretien et de réparation. Cela n’inclut pas les améliorations, seulement les aménagements nécessaires à l’habitabilité de la propriété.
• Électricité, eau et gaz. Au cas où le propriétaire paierait pour cela.

Si vous êtes intéressé à profiter de ces avantages fiscaux et souhaitez mettre votre bien locatif, n’hésitez pas à contacter notre équipe de Housfy Rentals. Nos conseillers vous aideront avec toutes les démarches administratives et trouveront le locataire idéal.

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