Quelles sont les conditions pour acheter une maison?

Pour acheter une maison, il est important de garder à l’esprit qu’il y a un certain nombre d’exigences et de facteurs à considérer avant de commencer le processus. Aujourd’hui, nous verrons en détail ce qu’ils sont exigences pour acheter une maison.

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Exigences pour l’achat d’une maison

Toutes les personnes qui souhaitent acheter une maison, qu’elle soit d’occasion ou de construction neuve, doivent répondre à un certain nombre d’exigences obligatoires, que nous verrons ci-dessous:

1. L’élévation de l’écriture. Pour rendre la vente effective, l’acte public du bien doit être signé devant un notaire.
2. Paiement des taxes. Une fois l’acte signé, il est indispensable que vous payiez les taxes, soit la TVA dans le cas des constructions neuves, soit la taxe sur les actes juridiques dans le cas des maisons de seconde main. Une fois inscrit, vous avez 30 jours pour le rembourser.
3. Le registre de la propriété. Il est plus que conseillé d’enregistrer la propriété dans le registre car elle est également répertoriée comme propriétaire légal. C’est une procédure un peu coûteuse, mais elle vous offre une protection juridique contre tout problème et peut vous éviter beaucoup de problèmes à l’avenir.
4. Changements de propriété. Afin de payer les taxes liées à la qualité de propriétaire, telles que l’IBI, les taxes sur les ordures et l’eau, vous devrez changer le propriétaire du bien dans le cadastre. Il est important que vous apportiez le changement avant la date limite de paiement des taxes.
5. Fournitures contractuelles. Dans le cas d’une maison neuve, vous devrez contracter l’approvisionnement en eau, électricité et gaz, tandis que s’il s’agit d’une maison d’occasion, vous pouvez soit faire un changement de propriétaire, soit changer de fournisseur.

Facteurs à considérer lors de l’achat d’une maison

Avant d’acheter une maison, il est important que vous connaissiez un certain nombre d’éléments et de déterminants du processus.

Quel est ton budget?

Avant de commencer à chercher une maison, vous en avez besoin faites une étude de vos finances et voyez ce que vous pouvez vous permettre. Vous devez non seulement évaluer vos revenus, mais aussi combien vous gagnez par mois, quelle est votre stabilité d’emploi, si vous achetez la maison seul ou avec plus de personnes, si vous pouvez et voulez opter pour une garantie. Compte tenu de tous ces aspects, vous pourrez voir quelle fourchette de prix vous pouvez vous permettre.

Il est important de savoir que non seulement vous devez penser aux frais mensuels que vous pouvez payer (ils doivent toujours être inférieurs à 30% de votre salaire), mais également aux frais d’hypothèque et d’achat et aux intérêts.

Qu’est-ce que je recherche?

Connaissant le budget dont vous disposez, il est temps d’être réaliste et de réfléchir à ce que vous pouvez vous permettre. Affinez votre recherche en sachant ce que vous recherchez dans le prix, cela vous permettra d’être plus efficace lors de la visite des maisons et de la recherche de votre nouveau logement.

Conditions d’achat d’une maison: Ai-je besoin d’un prêt hypothécaire?

Si vous achetez une maison, il est plus probable que vous ayez besoin de contracter un prêt hypothécaire, c’est une procédure incontournable à moins que vous n’ayez tout l’argent à payer sur place. Pour cette procédure, nous vous conseillons d’utiliser un simulateur hypothécaire, Pour voir quelle est votre meilleure option avec le budget que vous avez calculé. Pour ce faire, vous aurez besoin de:

• Valeur de la maison.
• Des économies.
• Taux d’intérêt: corrigez la variable.
• Durée d’amortissement.

Afin d’obtenir une hypothèque dans les meilleures conditions, nous vous recommandons d’avoir des intermédiaires financiers. Notre équipe hypothécaire compte des experts accrédités par la Banque d’Espagne, Qui se fera un plaisir de vous aider avec toutes les démarches administratives.