Comment la valeur fiscale d’une propriété est-elle calculée?

Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison ou souhaitez acheter ou vendre une maison, Il est important que vous connaissiez certains faits et la valeur fiscale d’une propriété en fait partie. Dans le blog d’aujourd’hui, nous allons voir quelle est la valeur fiscale d’une propriété et comment nous pouvons la calculer. Commençons!

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Quelle est la valeur fiscale d’une propriété?

La valeur fiscale d’un bien immobilier est celle établie en faisant le calcul de ce que vous devrez payer en impôts lors d’une transaction de vente ou d’héritage. Il est assez courant de confondre la valeur fiscale avec la valeur cadastrale, mais ce n’est pas la même chose, cette seconde dépend de la commune et sert à calculer l’IBI.

Il est très important que vous connaissiez la valeur fiscale de votre maison, pour éviter les surprises en matière de paiement des impôts. L’exemple clair est qu’avec la crise de 2008, de nombreuses personnes ont été forcées de vendre leur maison à un prix bien inférieur à la raison pour laquelle elles l’ont achetée. Cela signifiait que lors de la vente de la maison, ils ont constaté qu’ils devaient payer des impôts pour la valeur fiscale, qui était beaucoup plus élevée, que pour la valeur de vente de la propriété.

À l’époque, cela a été détecté plus tard par le Agence fiscale, Et on a vu qu’il y avait des moments où la valeur fiscale et la valeur marchande étaient différentes, ceci est plus tard compensé par la déclaration de revenus. Mais il est important de le connaître et de le détecter, il est préférable d’acquérir la propriété avec au moins la valeur fiscale.

Comment est-il calculé?

Pour connaître la valeur fiscale de votre maison, vous pouvez vous rendre au bureau des impôts de votre communauté et en faire la demande. Vous pouvez consulter les informations sur le site Internet du Trésor de chaque communauté autonome.

• Catalogne: Il peut être consulté dans la section Évaluations immobilières du site Web de l’Agence fiscale de Catalogne.
• Madrid: Vous pouvez faire un bilan en ligne via la référence cadastrale.
• Valence: Vous pouvez effectuer une requête en ligne en remplissant les données demandées.
• Aragon. Vous pouvez consulter le site Internet du Trésor du Gouvernement d’Aragon.
• Pays Basque: Non consultable en ligne, une demande écrite doit être soumise.
• Navarre: Pour faire une requête sur la valeur de la propriété, vous pouvez le faire en ligne, dans ce lien ils vous donnent toutes les informations pour obtenir la feuille d’évaluation.
• Asturies: Vous pouvez consulter les informations au bureau des impôts, en ligne.
• Galice: Vous pouvez le faire via le site Web de l’Agence Galicienne des Impôts.
• Murcie: Vous pouvez découvrir la valeur à travers le programme sur le site Web de la Région de Murcie.
• Castille et Léon: Grâce à ce programme simple, en entrant la province, la municipalité et la voie publique, en plus du code interne correspondant, vous pourrez connaître les données.
• Castille-La Manche: Vous pouvez interroger la valeur fiscale avec la référence cadastrale ou en entrant l’adresse.
• Les Îles Baléares: Découvrez la valeur indiquant le type d’évaluation, le type de maison et ensuite les caractéristiques.
• Les îles Canaries: Une consultation en ligne ne peut pas être faite, mais la demande peut être envoyée en ligne.
• Estrémadure: Vous pouvez effectuer la requête via ce lien, tant qu’il s’agit d’une propriété urbaine et qu’il s’agit d’une estimation basée sur la valeur cadastrale.
• Andalousie: Vous pouvez faire la consultation à travers ce programme simple de la Junta de Andalucía.
• Cantabrie. Consultez le Bureau virtuel des impôts en précisant le type et le type de maison et, par la suite, les détails de la maison.

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