Guerre des hypothèques : des hypothèques moins chères que jamais

Après une année difficile en raison de la crise du Covid-19, les banques ont à nouveau été confrontées à la nécessité d’essayer d’attirer le plus de clients possible pour embaucher leurs hypothèques types fixes et variables. Dans cette tentative de regagner la demande, les banques sont rentrées dans une guerre hypothécaire.

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Guerre hypothécaire : en quoi consiste-t-elle ?

Nous appelons guerre hypothécaire le fait que les banques baissent leurs prix et améliorent les conditions de leurs prêts hypothécaires pour amener les clients à changer de banque à son. Cette situation amène les banques à proposer des prix de plus en plus bas et à entrer dans une sorte de guerre des prix.

De plus, les entités ont augmenté leur techniques pour attirer les clients: création de nouvelles campagnes publicitaires accrocheuses, bonifications d’intérêts, offres attractives pour changer la hypothèque bancaire, etc. Beaucoup proposent même de contracter des prêts hypothécaires auprès de clients d’autres entités en échange d’une amélioration de leurs conditions.

Comment cela affecte-t-il le client?

A l’heure où l’Euribor est à des plus bas historiques, et les banques sont là baisser les prix et améliorer les conditions pour attirer des clients de la concurrence, le client a plus de facilité que jamais : vous pouvez négocier de meilleures conditions et les prix que vous trouverez sur le marché aujourd’hui seront très compétitifs.

Pour cette raison, le moment est venu pour ceux qui envisagent de contracter un prêt hypothécaire. Bien sûr, il est toujours important d’avoir l’aide d’un professionnel pour comparer les prêts hypothécaires et qu’ils puissent même obtenir les meilleures conditions en tant que 100 % hypothécaire. Aussi, surtout, il est très important de lire les petits caractères de chacun d’eux, car les experts disent qu’il n’est pas conseillé d’être ébloui par les offres attrayantes qu’ils proposent car ils peuvent contenir des commissions plus élevées, des produits combinés avec des coûts, etc.

Situation hypothécaire actuelle

Cette année 2021, la demande de prêts au logement a augmenté au cours du deuxième trimestre. Et pour maintenir ces chiffres, les banques ont décidé de réduire encore les crédits immobiliers à taux fixe et à taux variable.

Dans le cas des prêts hypothécaires à taux fixe, les banques proposent de plus en plus des prix plus bas, car avec ce type de prêt hypothécaire, elles peuvent gagner plus d’argent que les prêts hypothécaires à taux variable. Pour cette raison, ils doivent concurrencer un indice de référence (Euribor) qui est actuellement à des niveaux très bas.

Mais en plus de la baisse des prix des hypothèques fixes, il y a également eu cette année une guerre des prix dans le secteur variable. Ces types de produits n’étaient généralement pas promus par les banques en raison de la faible rentabilité qu’ils leur offraient, mais à l’heure actuelle, les banques donnent la priorité à attirer plus de clients.

Changer d’hypothèque bancaire

Les gens qui ont décidé changer une hypothèque bancaire | ils ont triplé en 2021 par rapport à l’année précédente. En effet, comme nous l’avons vu précédemment, de nombreuses entités proposent aux clients de contracter leurs prêts hypothécaires auprès d’autres entités en échange d’une amélioration de leurs conditions. De plus, ces subrogations offrent aux clients la possibilité d’obtenir des prêts hypothécaires moins chers.

Cette situation est à l’origine d’un forte concurrence entre les banques, dans lequel les entités tentent de ravir les clients de leurs concurrents en leur offrant des commissions plus faibles, des taux plus bas ou des délais de grâce, et sont donc obligées d’égaler ou d’améliorer l’offre pour empêcher les clients de s’adresser à une autre banque.

L’importance d’avoir des experts hypothécaires

Il peut y avoir de nombreuses raisons pour lesquelles vous n’êtes pas satisfait de votre prêt hypothécaire actuel. Si vous envisagez de changer de banque maintenant que les prix sont plus bas et que vous pouvez obtenir de meilleures conditions, il est très important que vous ayez un bon expert hypothécaire.

UNE Prêts hypothécaires nous avons une équipe d’excellents courtiers hypothécaires, qui étudieront votre cas en détail pour pouvoir négocier avec les banques le meilleur prêt hypothécaire aux meilleures conditions pour vous. Ils vous conseilleront tout au long du processus de prêt hypothécaire et vous aideront avec toutes les questions qui pourraient survenir.

Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de pouvoir vous aider.